Referenzen

Karl-Marx-Straße 15 in Falkenhain/Lossatal

Dekontaminierung und Sanierung Dorfkirche Falkenhain

Im Jahre 2022 erhielt Herr Bernd Zangemeister von der Abt. Denkmalpflege des Landkreises eine Anfrage, die Rettung der Kirche Falkenhain zu übernehmen. Die Herausforderung wurde angenommen,
die seit 2017 wegen Vergiftung mit Holzschutzmittel (HYLOTOX) gesperrte Kirche zu dekontaminieren und zu sanieren. In den 1970 er Jahren wurde eine drohende Sperrung der Kirche wegen Schwammbefall durch die umfangreiche, ehrenamtliche Arbeit der Kirchgemeinde verhindert. Leider wurde sehr großzügig das Holzschutzmittel HYLOTOX eingebracht. Die behandelten Bauteile dünsten mit der Zeit giftige, krebserregende Stoffe u.a. auch Lindan aus. Daher waren die meisten Arbeiten bei der Dekontaminierung unter Vollschutz auszuführen bzw. bei kontrollierter Zwangslüftung.

Im Dezember 2024 attestierte das beauftragte Prüfinstitut aus Dresden die Freiheit von Schadstoffen bei einer Luftmessung.
So konnte bereits 2024 Weihnachten auf der Baustelle gefeiert werden.
2025 erfolgte dann nach umfangreicher weiterer Sanierung die Übergabe an die Kirchgemeinde. Die Bezahlung der Kosten der Dekontaminierung und Sanierung wurden neben Eigenmittel zum großem Teil aus Landesfördermittel möglich gemacht.

Beteiligte Unternehmen

• In Denkmalsanierung erfahrene sächsische Handwerker, Dienstleister, Restauratoren, Sachverständige
• Danksagung an konstruktive, vertrauensvolle Zusammenarbeit mir der Bauherrschaft, Untere Denkmalbehörde, Landesamt für Denkmalpflege

Planung, Statik und Bauleitung:

Wasserturmstrasse 16 in Grimma/Hohnstädt

Die IEV GRUPPE sanierte 2022–2024 dieses barocke Baudenkmal aus dem Baujahr um 1500. Das Gebäude stand seit der letzten Nutzung als Kindergarten seit etwa 1990 leer und mußte Dank eines Landeszuschusses vor dem Verlust gerettet werden. Extreme Schwammbelastungen und Bauschäden ließen die Baukosten überproportional anwachsen. Auf die historischen Grundrisse wurde wieder zurückgebaut. Es entstanden 3-5-Raum-Wohnungen, jeweils mit Balkon/Terrassen bei Erhalt der historischen Fassaden Strasse und Hof. Der Saal erfuhr leider keine Nutzung nach der Überlieferung als Mendelsohnsaal, wurde aber als besondere Wohnung saniert. Damit wurde der enormen Nachfrage nach familiengerechte Wohnungen Rechnung getragen. Es entstanden 7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 66 qm – 174 qm, jeweils mit Fahrradgarage, Pkw-Stellplatz

Beteiligte Unternehmen

Planung, Statik und Bauleitung:

Bauherr:

Karl-Liebknecht-Straße 6 in Wurzen

Die GfA GmbH sanierte 2022/2023 dieses Baudenkmal aus dem Baujahr um 1905. Die historischen Grundrisse blieben erlebbar. Je Etage entstand jeweils eine 3 und eine 4-Raum-Wohnung. Das 1. DG wurde zu einer 4- und einer 5-Raumwohnung als Maisonette erweitert. Damit wurde der enormen Nachfrage nach familiengerechten3–5-Raumwohnungen Rechnung getragen, für die es in Wurzen/Leipzig kein Angebot (bezahlbares Angebot) gibt.

Es entstanden 7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 62 qm – 132 qm.

Beteiligte Unternehmen

Planung, Statik und Bauleitung:

Generalunternehmer:

Bauträger:

Marienstraße 10, Wurzen

Als Bauherr sanierte Herr Bernd Zangemeister 2020/2021 dieses Baudenkmal aus dem Baujahr um 1905. Die historischen Grundrisse blieben erlebbar, obgleich aus den 3 Wohnungen je Etage jeweils eine 4-Raum-Wohnung und eine 4-Raumwohnung als Maisonette entstand. Damit wurde der enormen Nachfrage nach familiengerechten 3-und 4-Raumwohnungen Rechnung getragen, für die es in Wurzen kein Angebot gibt.

Es entstanden 8 Wohnungen mit Wohnflächen von 49 qm – 92 qm.

Beteiligte Unternehmen

Eutritzscher Straße 9a Neubau

Die GfA GmbH errichtete 2020/2021 auf dem hofseitigen Grundstück einen Neubau.
Eine Herausforderung für die Baudurchführung war die Nutzbarmachung der Hofdurchfahrt für Baufahrzeuge und Baustellenkran.

Das Erdgeschoss und die 4 Obergeschosse sind ausschließlich aus massiven Baustoffen errichtet. Es entstanden 19 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 26 qm - 55 qm. Das Mieterklientel sind insbesondere Studenten, die Single-Appartements oder 2 er WG-Wohnungen suchen. Daher Vollvermietung im Oktober 2021.

Beteiligte Unternehmen

Eutritzscher Straße 9

Die GfA GmbH sanierte 2020/2021 dieses besondere Baudenkmal aus dem Baujahr 1870 bei Erhalt der historischen Grundrisse im 1.+2.OG. Die ursprünglichen Wohnungsgrundrisse des Erdgeschosses wurden wieder hergestellt nachdem ein Umbau in Verkaufsräume um 1900 erforderlich war.

Es entstanden nun 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 23 qm - 103 qm.

Planung/Bauleitung : zangemeister ingenieurbüro

Beteiligte Unternehmen

Lützner Straße

Zwischen 2014 und 2015 wurde in der Lützner Straße 4, in Leipzig-Lindenau das Mehrfamilienhaus denkmalgerecht saniert. Als zangemeister unternehmensgruppe übernahmen wir sowohl die Sanierungsplanung, samt Brandschutzkonzept, Schallschutznachweisen und natürlich die energieeffiziente und barrierefreie Gebäudesanierung. Nach der Sanierung übernahm die SWA Immobilien GmbH den Vertrieb der hochwertig sanierten Wohneinheiten.

Beteiligte Unternehmen

Bautzmannstraße

Die Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte in den Jahren 2015 –2016. Dabei legte die zangemeister unternehmensgruppe großen Wert auf eine ausgezeichnete energetische Gebäudesanierung und die Vergrößerung der Balkonanlage.

Beteiligte Unternehmen

Bautzmannstraße

Auch dieses Mietshaus in Leipzig stand aufgrund von Sanierungsbedürftigkeit lange Zeit leer. Die zangemeister unternehmensgruppe nahm sich dem Mehrfamilienhaus in der Bautzmannstr. 24 an und sanierte es von grundauf. Hochwertige energetische Gebäudesanierung und ein neues Wohnkonzept für Mieter, ziehen mittlerweile Mieter aus ganz Leipzig an.

Beteiligte Unternehmen

Annenstraße

Das Mehrfamilienhaus wurde durch die zangemeister unternehmensgruppe in den Jahren 2015–2016 umfangreich saniert und mit einem neuen Konzept versehen. Seither sorgt der barrierereduzierende Umbau und die energetische Gebäudesanierung für großes Interesse bei Mietern und Eigentümern.

Beteiligte Unternehmen

Mockauer Straße

Das Mehrfamilienhaus in Leipzig-Mockau wurde in den Jahren 2015–2016 grundlegend saniert. Dadurch konnten wir das Mietshaus von langem Leerstand befreien und für eine neue Mieter-Zielgruppe öffnen.

Beteiligte Unternehmen

Wurzner Straße

In den Jahren 2016–2017 wurde das Mietshaus in Leipzig-Sellerhausen grundlegend saniert. Das seit mehreren Jahren leerstehende Haus konnte dank energetischer und barrierereduzierter Gebäudesanierung durch die zangemeister unternehmensgruppe wieder neue Mieter anziehen. Nach der Sanierung übernahmen wir die Erstvermietung und seither verwalten wir mit der SWA Immobilien GmbH das Wohn- und Sondereigentum.

Beteiligte Unternehmen

Delitzscher Straße

Seit mehreren Jahren stand das stark sanierungsbedürftige Mietshaus in Leipzig-Zentrum-Nord leer. Nachdem die zangemeister unternehmensgruppe in den Jahren 2014–2015 das Haus entkernt und grundlegend saniert hatte, erfreuen sich die Eigentümer über fast durchgehende Vollvermietung.

GutsMuthsstraße

In Leipzig-Lindenau entstanden zwischen 2014 und 2015 barrierereduzierte Wohnungen. Das lange Zeit leerstehende denkmalgeschützte Mietshaus wurde durch die zangemeister unternehmensgruppe entkernt und grundlegend saniert.

Mockauer Straße

Das Mietshaus in Leipzig wurde durch die zangemeister unternehmensgruppe entkernt und mit einem Nutzungskonzept versehen. Seither freuen sich die Mieter und Eigentümer der insgesamt 12 Wohnungen über gleichermaßen familienfreundliche und seniorengerechte Wohneinheiten. Somit ist ein Mehrgenerationshaus entstanden, das sowohl junge, als auch ältere Menschen anzieht.

Beteiligte Unternehmen